יום שישי, 20 במאי 2011

שינויי דיירים - כמה טיפים שיכולים לעזור

תחום שינויי דיירים הוא עסק כלכלי לא קטן עבור חברות הבניה
החברה נותנת תבנית בסיס בזמן "רכישת דירה" בדמות "תוכנית מכירה" מאוירת
המראה בפוטנציאל את צורת הדירה וסידור הריהוט בתוכה ציור זה מטרתו אחת
לך הקונה להשתכנע שהדירה יפה ונוחה.

לעיתים השלב בו תקבלו את אותה תוכנית דירה היא בשלב בו עדיין התכנון של המבנה
עדיין לא מבושל ולכן חובה לעיין לפני ביצוע הרכישה ב "תוכנית מכר" + "מפרט דירה"
שהם הדבר העדכני והמחייב את החברה בפועל לתת ללקוח בסופו של דבר.

שלב טרום עסקה :
בחירת פרויקט
מעבר לשאלות של הסביבה,התאמה חברתית לשכנים והקרבה לקניון
יש לבחור את הדירה הספציפית,מיקום הדירה,כיווני אוויר מועדפים,נוף פוטנציאלי מהסלון.

מפרט דירה :
המפרט מתאר את כול מה שהחברה מתחייבת לתת ללקוח עד הפרטים הקטנים
כגון : סוג ריצוף,סוג אינסטלציה,מספר נקודות חשמל....ועוד

הרשימה ארוכה וחייבת להכיל את הכול כולל מי הם ספקי הריצוף,
כלים סניטרים,ברזים,מטבחים,שיש,דלתות.....ועוד.

דגש : כאשר חברה לא נותנת לכם את האינפורמציה הנ"ל יש בעיה
כי מה ש "תופס" במציאות הוא הנייר החתום

שלב העסקה – יש לעמוד על המקח
כמה שיגידו לכם תסגרו עכשיו ! ושיש על הדירה הזאת עוד 2 משפחות
שרוצות אותה,סבלנות,יש לעמוד על המקח.

זה השלב שאתם יכולים להכניס סעיפים לבונוס שיעזרו לכם בהמשך.
בעיקר בשלב שתרצו לשנות משהו או יותר מהתוכנית הרגילה.
כגון : נקודות חשמל נוספות,שינויים בקירות הפנים,הזזת נקודות אינסטלציה ועוד....

דבר נוסף הוא לשים לב איזה זיכוי אתם מקבלים במידה ותעשו
הזמנת מטבח בצורה פרטית, איזה זיכוי אתם מקבלים כאשר תרצו
ל "שדרג" את הריצוף שהחברה נותנת וכדו'.
כבר בשלב זה כדאי להתייעץ עם אדריכל,מעצב פנים ואנשי מקצוע
לגבי הפוטנציאל של הדירה לשינויי אפשריים.


שלב שלאחר סגירת עסקה והתנהלות מול מחלקת שינויי דיירים
מעצב פנים שמבין ובעל ניסיון בתחום שינויי דיירים יכול לחסוך לכם הרבה זמן
אדריכל\ית החברה אינה המעצבת הפרטית שלכם הם רק מתרגמים את רצונותיכם
למימוש בפועל בתוך החברה המבצעת למה שתרצו ולתמחר לכם את השינויים.

חשוב לדעת שהאינטרס שלהם הוא טובת החברה
ולכן חשוב שאיש אדריכל פנים\מעצב פנים
שייצג וילווה אתכם לאורך התהליך.

בהצלחה
יהושע
לפרטים נוספים תכלו לעיין באתר יהושע עיצובים
יהושע עיצובים אדריכלות ועיצוב פנים אתר הבית


אין תגובות:

פרסום תגובה

נשמח אם תגיב

שים לב: רק חברים בבלוג הזה יכולים לפרסם תגובה.